Deen Makelaars

Hardenberg

info@deenmakelaars.nl
0523 - 26 35 20

Anita

Lamberink Nieuwbouwmakelaars

nieuwbouw@lamberink.nl

Ik heb interesse

Hoefrijck | Twee-onder-één-kapwoning, Bouwnummer 26

Koopprijs

€ 369.500

Woonoppervlakte

126 m2

Kaveloppervlak

293 m2

Omschrijving

Energieneutraal wonen in Bergentheim!

DE BOUW VAN DEZE WONING IS GESTART!
Dit betekent bouwgarantie. Als alles naar verwachting verloopt zal deze woning aan het eind van het vierde kwartaal van 2024 opgeleverd gaan worden. De laatste beschikbare Hoefrijck (twee-onder-een-kapwoning) wordt zeer compleet opgeleverd inclusief diverse meerwerkopties.

De koopsom van bouwnummer 26 is € 369.500,- vrij op naam. Voor deze woning is voor de volgende meerwerkopties gekozen:
- 1,2 meter verlenging over de gehele breedte van de woning.
- Loodslabbe 7 meter ten behoeve van later te bouwen carport/uitbouw.
- Houten tuindeuren met zijramen tot op de vloer in het midden van de achtergevel in plaats van alle standaard achtergevel kozijnen.
- Het vergroten van de hal. Hierdoor wordt de deur naar de woonkamer opgeschoven, zodat de trapkast in de hal komt.
- Vorstbestendige buitenkraan.
- Het vergroten van de boiler van 200 liter naar 240 liter.
- Extra aansluitingen en loze leidingen

LOCATIE
Op een prachtige locatie in Möllincksvaart te Bergentheim worden de komende jaren in totaal 170 woningen gerealiseerd in diverse type woningen en verschillende prijscategorieën. Möllincksvaart fase 3 ligt aangrenzend aan Möllincksvaart fase 2, tussen de Schapenweg, de spoorlijn en de nieuwe Slotweg. Het ontwerpbestemmingsplan is inmiddels vastgesteld. Het plan bestaat uit een robuust groen raamwerk met verschillende aantrekkelijke woonbuurten. Om invulling te geven aan natuur, biodiversiteit, leefbaarheid en circulaire economie zijn er drie thema's vastgesteld, waarin deze duurzaamheidscomponenten samenkomen:

- Aandacht voor natuurlijke en landschappelijke kwaliteit
- Aantrekkelijk wonen
- Circulariteit

Deze thema's worden vertaald in diverse uitgangspunten welke in het inrichtingsplan terug moeten komen, zoals flora en fauna de ruimte een 'boost' geven. Wat de aantrekkelijkheid en leefbaarheid ten goede komt, waardoor bewoners zich niet alleen achter de voordeur bevinden. Ook zal bij de inrichting van de wijk veel aandacht uitgaan naar circulariteit op het gebied van materialisatie, maar voor dit thema zal er ook breder gekeken worden dan alleen dit aspect.

WONINGTYPES
- Woningmodel Loorijck | twee onder één kap woning met aangebouwde berging
- Woningmodel Hoefrijck | twee onder één kap woning
- Woningmodel Weyderijck | hoek- en tussen woning

BOUWVRIJE KAVELS*
Bouwnummer 1: kavelgrootte van 677 m2 (prijs € 169.500,- v.o.n.)
Bouwnummer 13: kavelgrootte van 750 m2 (prijs € 192.500,- v.o.n.)
Bouwnummer 25: kavelgrootte van 430 m2 (prijs € 109.500,- v.o.n.)
Bouwnummer 32: kavelgrootte van 580 m2 (prijs € 145.000,- v.o.n.)
* Vrij in selectie van architect en aannemer.

GOED OM TE WETEN (EXCLUSIEF VOOR DE BOUWKAVELS)
- Inclusief keukencheque
- Inclusief badkamer en toilet met sanitair en tegelwerk
- Inclusief bodemwarmtepomp (gasloos wonen)
- Inclusief vloerverwarming en -koeling op de begane grond en (de eerste) verdieping
- Inclusief Triple HR+++ glas in de complete woning (met uitzondering van 4 pans dakraam)
- Inclusief zonnepanelen
- Inclusief handige aangebouwde, gemetselde berging bij woningmodel Loorijck (tevens in te richten met slaap- en badkamer op de begane grond
- Energie-neutrale woningen, klaar voor de toekomst! Dus nóg zuiniger dan de BENG-normering uit het bouwbesluit
- Wonen in een aantrekkelijke en leefbare omgeving

PROJECTPAGINA
Heeft u interesse voor nieuwbouw in Bergentheim en wilt u graag op de hoogte gehouden worden van dit nieuwbouwproject? Schrijft u zich dan in voor de nieuwsbrief op Nieuw Wonen Hardenberg of neem contact op met één van de de verkopende makelaars voor meer informatie.

DISCLAMER
Deze online presentatie en eventuele bijlagen zijn samengesteld aan de hand van de ons bekende gegevens en afbeeldingen. Samen met de artist impressions geven zij een indruk van de toekomstige situatie. Zij pretenderen niet een exacte weergave te zijn van het uiteindelijke product. Rechten kunnen dan ook niet aan deze presentatie of bijlagen ontleend worden. Eventueel genoemde of getoonde afmetingen zijn indicatief.

Let op: het door de ontwikkelaar opgegeven gebruiksoppervlak kan afwijken van het daadwerkelijke woonoppervlak! Bij het gebruiksoppervlak kunnen ook bergzolders, bergingen of andere ruimten zijn gerekend, terwijl deze volgens de NEN2580 niet als woonoppervlak zijn aan te merken. Afhankelijk van de mogelijkheden kunt u bijvoorbeeld voor een bergzolder een dakraam toepassen, waardoor deze ruimte eventueel alsnog als woonoppervlak kan worden gerekend. Vraag de makelaar voor meer informatie en eventuele mogelijkheden.

Lees verder...

Kenmerken

Algemeen

Koopprijs
€ 369.500
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Type object
Huis
Bouwvorm
Nieuwbouw
Type woonhuis
Eengezinswoning
Woningsoort
2-onder-1-kap-woning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
2024
Type dak
Zadeldak bedekt met Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
126 m2
Perceeloppervlakte
293 m2
Inhoud
499 m3
Externe bergruimte
6 m2

Indeling

Aantal woonlagen
3
Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Overige voorzieningen
Mechanische ventilatie en Zonnepanelen

Energie

Energieklasse
A+++
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwaring, Warmtepomp en Warmte terugwininstallatie
Warm water
Elektrische boiler (eigendom)

Buitenruimte

Locatie
In woonwijk

Parkeren

Parkeer mogelijkheden
Op eigen terrein met 1 plaats
Meer kenmerken...

Heb je een vraag?

Neem contact op met een van onze makelaars

Deen Makelaars

Hardenberg

info@deenmakelaars.nl
0523 - 26 35 20

Anita

Lamberink Nieuwbouwmakelaars

nieuwbouw@lamberink.nl

Möllincksvaart fase 3.1

Is een ontwikkeling van:

Roosdom Tijhuis Planontwikkeling

Abonneren op de nieuwsbrief

Blijf op de hoogte van alle ontwikkelingen rondom woningtype Hoefrijck | Twee-onder-één-kapwoning in het project Möllincksvaart fase 3.1

Hierbij abonneer ik mij op de nieuwsbrief voor dit project en ga ik akkoord met de toepasselijke privacyverklaring.